吉安市第四建筑工程有限公司

新聞分類

資質榮譽

聯系我們

吉安市第四建筑工程有限公司


電話:0796-8323960

傳真:0796-8328089

網址:www.109253.com

地址:吉安市吉州區井岡山大道32號1、2幢

房屋的公攤面積你了解多少

您的當前位置: 首 頁 >> 新聞動態 >> 行業新聞

房屋的公攤面積你了解多少

發布日期:2020-08-13 作者: 點擊:

吉安市第四建筑工程有限公司

吉安市第四建筑工程有限公司-房屋的公攤面積你了解多少


所謂公攤面積,是分攤的公用建筑面積的簡稱,它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。如今,無論是高層還是多層,商品房都有公攤面積。可公攤到底攤了些什么?面積是如何計算的?不少購房百姓對此并不清楚,他們擔心房子被開發商“注水”。那么你的房子公攤面積到底合不合理?


公攤面積=套內建筑面積×公用建筑面積分攤系數;高層住宅比例大約25%。

1、套內建筑面積由以下三部分組成:


①套(單元)內的使用面積,包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積的總和②套內墻體面積③陽臺建筑面積。


2、套內建筑面積=①+②+③=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。


3、公用建筑面積分攤系數為:整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物各套內建筑面積之和。其中,需要測量的數據需由產權部門測繪隊進行實地測量。


4、一般情況下,住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右;多層住宅的公攤面積約10%-15%;小高層住宅一般在20%以內是比較合理的水平;而30層以上的住宅因為電梯數量的增多,公攤通常都在25%左右。


5、而酒店式公寓等高級住宅因為大廈內的公用面積偏多,公攤也有可能在40%以上的。從建筑形式上分,一般塔樓的分攤面積要大于板樓的分攤面積。


相關標簽:

Z近瀏覽:

相關產品:

相關新聞:

歡迎給我們留言
請在此輸入留言內容,我們會盡快與您聯系。
姓名
聯系人
電話
座機/手機號碼
A级毛片无码免费真人久久